PERSIA

In Vendita 240,000€ - abitabili, Borghi e frazioni

RH1006 370 mq 4 Camere da letto 3 Bagni 1 Garage 1980 Anno di costruzione

Affascinante villa situata in ottima posizione a circa 4 Km da Cagli. Inserita in un lotto di 2400 mq con bellissimo giardino completamente recintato, la villa è costituita da una superficie utile di circa 370 mq distribuita su tre livelli. Con accesso da piccolo portico, appartamento principale al piano terra di circa 150 mq, ripartito in ingresso, cucina, soggiorno con ampia terrazza, bagno, studio e tre camere. Collegata tramite scala in legno troviamo al primo piano una mansarda di 50 mq costituita da stanza con camino a legna, terrazza e bagno. Al piano seminterrato per una superficie equivalente a quella del piano terra, locali magazzino/cantina/ripostiglio/vano caldaia in parte rifiniti, dotati di servizi igienici e veranda che si affaccia sul retro dell’immobile. E’ possibile il cambio di destinazione d’uso ad abitazione di tutto il piano per ricavare una seconda unità abitativa indipendente. A completare la proprietà magazzini esterni e tettoia per ulteriori 60 mq circa utilizzabili anche come garage. Impianti completamente indipendenti. Riscaldamento a gas metano e pannelli solari per acqua calda. Impianto idrico attualmente alimentato da pozzo privato con acqua potabile e allaccio all’acquedotto comunale già predisposto. Impianto di allarme collegato a tutti i piani della struttura. Possibile l’inserimento di una piscina. Nel 2020 sono stati eseguiti lavori di risistemazione della facciata, sostituzione gronde e discendenti, zincatura ringhiere esterne. Soluzione perfetta per ospitare una famiglia numerosa e/o per chi ha la necessità di due abitazioni. La posizione, le fattezze, la superficie e la completa indipendenza inseriscono questo immobile in una fascia di mercato che raramente offre questo potenziale. Ottimo per chi desidera rimanere fuori dal caos del centro urbano ma con la vicinanza ai primi servizi. Abitabile subito.