L'ECO DEL FURLO - Case nelle Marche

In Vendita 350,000€ trattabili - abitabili, Borghi e frazioni

RH-1988-property 420 mq commerciali 6 Camere da letto 5 Bagni

Complesso immobiliare edificato negli anni ’60 posizionato ai piedi della rinomata Gola del Furlo nel Comune di Acqualagna.

La struttura è distribuita su 5 livelli collegati mediante scala interna per una superficie commerciale complessiva di oltre 400 mq come sotto descritto:

al piano secondo seminterrato ampio locale già utilizzato per attività commerciale di bar- ristorante con a disposizione piazzale per parcheggio di circa 300 mq;

al primo piano sottostrada appartamento di circa 110 mq costituito da ingresso, cucina, ampio soggiorno, due camere e un bagno oltre a legnaia e cantina sullo stesso piano attualmente in uso al comune di Acqualagna come museo di fossili e minerali con accesso diretto dall’esterno;

al piano terra ingresso principale dell’immobile con portico d’accesso al fabbricato e ampio locale di 100 mq rifinito e idoneo per essere adibito ad uso commerciale o appartamento, dotato di scoperto esclusivo pavimentato di circa 150 mq;

al primo piano appartamento padronale di circa 130 mq distribuito in ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno con veranda , n.3 camere e n.2 bagni oltre a n.2 balconi con vista panoramica sulla gola del Furlo.

Al piano secondo, soffitta-sottotetto con altezza abitabile e finestrata da rifinire per circa 80 mq.

Finiture originarie, impianti presenti da rimettere in funzione.

Nella vendita non è ricompresa la mobilia.

In uno dei balconi è ancora presente il vecchio binocolo utilizzato in passato per osservare il profilo di Mussolini scolpito lungo la parete rocciosa della Gola. E’ inoltre possibile osservare il volo delle aquile, che da sempre scelgono questa vallata per la realizzazione del proprio nido. L’affascinante richiamo storico e naturalistico della Riserva Naturale del Furlo rende il complesso immobiliare particolarmente interessante da destinare allo sviluppo di una struttura ricettiva. La posizione strategica garantisce un flusso costante di turisti attirati da molteplici fattori, tra cui l’escursionismo in tutte le sue forme, trekking all’interno del Parco della Gola del Furlo, Canoa, Arrampicata, Equitazione, Mountain Bike e da non dimenticare una delle attrazioni più importanti, IL TARTUFO.

Acqualagna è conosciuta a livello internazionale attraverso le manifestazioni legate al prelibato tubero, che ormai caratterizzano diversi periodi dell’anno e che registrano un’affluenza in costante aumento.