LA FILANDA

In Vendita 700,000€ - abitabili, Attività Commerciali, Centri Urbani, Strutture ricettive

RH1006 1300 1800 Anno di costruzione

Imponente fabbricato costruito in epoca ottocentesca utilizzato originariamente come seteria, situato alle porte del centro storico di Fossombrone, nell’entroterra pesarese.

Eretto ad una quota di circa 20 mt rispetto alla strada Flaminia, si trova alle porte del cuore di Fossombrone e si affaccia sul fiume Metauro, mentre il retro è addossato ad un’alta parete rocciosa che avvalora ulteriormente la tipicità del complesso immobiliare.

L’edificio si compone di un grande corpo di fabbrica che si estende per oltre 50 mtl; si sviluppa principalmente su due piani fuori terra oltre alle cantine e al grandissimo piano sottotetto in corpo unico e indiviso. Con il susseguirsi delle generazioni, il palazzo ha subito alcune trasformazioni e divisioni sviluppando attualmente 5 unità distinte distribuite al piano terra e al primo piano per una superficie complessiva di circa 1300 mq oltre alle parti comuni.

Negli anni alcune porzioni sono state rivisitate internamente e presentano pavimenti e impianti anni 80 – 90, mentre la restante parte della struttura gode ancora del sapore originario e di un forte richiamo a quella che è la singolare storia che la caratterizza, infatti nella parte alta del fabbricato troviamo ancora il forno per la lavorazione dei bachi da seta.

La pertinenza esclusiva si distribuisce principalmente sul retro dell’immobile, utilizzato per il posteggio delle auto, ma c’è possibilità di acquisto di un appezzamento di terreno di quasi 1000 mq nella parte frontale subito adiacente al fabbricato.

Questa soluzione immobiliare sprigiona un fascino indiscutibile e il potenziale che sviluppa può volgere in diverse direzioni, sia con un risanamento conservativo che con una ristrutturazione che prevede il rinnovo integrale e un nuova vita strutturale del fabbricato.

Le destinazioni a cui è mirato questo investimento sono molteplici.

E’ possibile lo sviluppo di una palazzina residenziale ampliando il numero di alloggi complessivi attualmente presenti, sfruttando tutte le superfici comuni non inutilizzate.

Allo stesso tempo, l’ampia superficie e la posizione permettono la realizzazione di strutture ricettive mirate a diversi tipi di servizi.

La vicinanza alle bellezze che caratterizzano l’entroterra marchigiano rappresenta la posizione ottimale per la nascita di un complesso in grado di richiamare un ampio pubblico anche internazionale. Il parco nazionale del Furlo con la sua gola meravigliosa, le grotte di Frasassi, il promontorio Catria, Petrano e Nerone, Urbino (divenuta patrimonio Unesco), la vicinanza all’Umbria, Gubbio e diversi altri punti di interesse storico-culturali sono stati fondamentali negli anni per il progressivo incremento delle visite avvenute nella zona dell’appennino umbro-marchigiano.